
2023/01/15 - מושגים בנדל"ן - 2,145
היטל השבחה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להטיל היטל השבחה כאשר ערך נכס גדל עקב מתן זכויות בניה, שינוי ייעודו, שינויים בתכנית או הרשאה להקלה.
היטל זה משמש למימון שיפורים בשירותים ובתשתיות הציבוריות לטובת הקהילה המקומית. גובה ההיטל ישתנה בהתאם להיקף הפיתוח המוצע ולעלויות הנלוות לו.
מעריך מוסמך שמונה על ידי הוועדה המקומית מעריך את כמות השבחת הערך לנכס לאחר אירוע השבחה.
זה משמש לאחר מכן לחישוב ההיטל העומד על 50% מהערך המדויק הזה. האחריות לתשלום היטל ההשבחה היא על בעל הקרקע או על דייר המתגורר בה.
המחזיק בזכויות כאלה חייב לשלם סכום זה כאשר הוא מנצל את ההרשאות הללו כדי להפיק רווחים, כגון על ידי מכירתן או המרתן למשהו אחר בהתאם לזכויותיו.
🟢למכירה
🌟 גינה גדולה
2.89מ' ₪
קוטג' 5 חדרים עם גינה ענקית | צפון נתניה | פוטנציאל ליחידת דיור
🟢למכירה
📍הליכה מהים
2.25מ' ₪
דירת 5 חדרים 128 מ"ר | חניה ומעלית | מרכז נתניה
🟢למכירה
✨ משופץ ומשודרג
4.05מ' ₪
קוטג' 5 חדרים עם נוף לים | עמק חפר, נתניה | 170 מ"ר מפואר
🟢למכירה
🏢 פנטהאוז דופלקס
12מ' ₪
פנטהאוז דופלקס 220 מ"ר בנתניה | בריכה אינסוף פרטית | יוקרה
🟢למכירה
🌟 מעלית וחניה
1.76מ' ₪
דירת 3 חדרים עם מעלית וחניה בטאבו | סוקולוב נתניה | משופצת ומיידית
🟢למכירה
🏠 משופצת ושמורה
1.69מ' ₪
דירת 4 חדרים משופצת | רמת אפריים נתניה | 110 מ"ר עם מעלית וחנייה
🟢למכירה
3.05מ' ₪
דירת 5 חדרים 137 מ"ר בקפלנסקי | מרפסת סוכה וחנייה | נתניה
🟢למכירה
דירה חדשה!!
0₪
דירה 145 מ"ר באמנון ליפקין | נוף מושלם לים | נתניה
🟢למכירה
🏠 משופצת מהיסוד