
2023/01/15 - מושגים בנדל"ן - 2,273
היטל השבחה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להטיל היטל השבחה כאשר ערך נכס גדל עקב מתן זכויות בניה, שינוי ייעודו, שינויים בתכנית או הרשאה להקלה.
היטל זה משמש למימון שיפורים בשירותים ובתשתיות הציבוריות לטובת הקהילה המקומית. גובה ההיטל ישתנה בהתאם להיקף הפיתוח המוצע ולעלויות הנלוות לו.
מעריך מוסמך שמונה על ידי הוועדה המקומית מעריך את כמות השבחת הערך לנכס לאחר אירוע השבחה.
זה משמש לאחר מכן לחישוב ההיטל העומד על 50% מהערך המדויק הזה. האחריות לתשלום היטל ההשבחה היא על בעל הקרקע או על דייר המתגורר בה.
המחזיק בזכויות כאלה חייב לשלם סכום זה כאשר הוא מנצל את ההרשאות הללו כדי להפיק רווחים, כגון על ידי מכירתן או המרתן למשהו אחר בהתאם לזכויותיו.
🟢למכירה
3.05מ' ₪
דירת 5 חדרים 137 מ"ר בקפלנסקי | מרפסת סוכה וחנייה | נתניה
🟢למכירה
✨ משופצת מהיסוד
2.15מ' ₪
דירת 4 חדרים 100 מ"ר במרכז | משופצת | נתניה
🟢למכירה
✨ משופצת
2.79מ' ₪
דירה 5 חדרים 120 מ"ר בזומרשטיין | משופצת | נתניה
🟢למכירה
🌊 קרוב לים
1.85מ' ₪
דירת 3 חדרים 93 מ"ר בשמואל הנציב | מעלית | נתניה
🟢למכירה
💎 מציאה
2.12מ' ₪
דירת 5 חדרים 128 מ"ר במרכז דרום | מועמדת לפינוי-בינוי | נתניה
🟢למכירה
✨ משופצת
2.82מ' ₪
דירת 5 חדרים 122 מ"ר ברמת חן | בניין בוטיק | נתניה
🟢למכירה
✨ משופצת
1.92מ' ₪
דירת 3 חדרים 97 מ"ר משופצת | פינוי-בינוי מתקדם | נתניה
🟢למכירה
🌊 בריכה מפנקת